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全国多数城市市价趋弱下跌，方矩管厂已接近年内最低，在这一片跌势的行情下，昆明建筑钢材市场的不跌反涨的市价显得尤为醒目，多数贸易商戏称昆明钢市为“慢半拍”。不过随着昆明主导资源的逐渐到货，市价回跌稍显端倪。

近期的房地产市场似乎颇显“火热”，吸引眼球的不仅是房价，也包括围绕房地产市场出现的一系列事件及其讨论：房地产市场“地热房冷”，中内外媒体空前一致的看空房地产、房地产板块大跌、银行信贷风险加剧以及各地的松绑限购等事件。其中，近日，有消息称，北京市银行监管部门向市内的金融信贷机构发出警示通知，通知内容要求，重庆螺旋钢管各家信贷机构在审核个人用户的信贷需求申请时，必须加强风险管理。若银行对个人客户谨慎放贷，对楼市而言，无疑更是雪上加霜。各地频频传出楼盘“降价跑量”的新闻，加之早先发布的一季度房地产销售数据和房价数据不利，显出高烧不退的中国楼市开始出现明显降温迹象。对于钢铁行业而言，房地产是最为重要的下游支柱行业。房地产的降温，会使得重庆螺旋钢管在房地产业的消耗量减少，同样对钢材终端需求不利。因为房地产低迷还将波及其他板材、型钢、钢管等钢材，以及影响家电、五金、汽车、建筑钢结构等多个下游用钢行业，导致其用钢需求减少。

方矩管厂市场价格出现一波快速上涨行情，场内交易活跃。然随着国内房地产业降温，不利影响波及建筑钢材市场。五一节前最后一周，国内建筑钢材库存降幅仅2.17%，较前期降幅明显，房地产市场的降温，或会使得后期市场供需矛盾再度激化。而此时地方政府的松绑限购行为，对钢市而言无疑是利好。地方政府通过松绑限购救市，可能会短期内刺激楼市，利于楼市去库存化、开发商资金回笼，进而提振开发商投资热情，为房地产开发投资注入动能，从而带动钢材需求。但在房地产信贷收紧、成交量跟进困难的背景下，估计松绑限购对钢材市场的利好影响相当有限，方矩管厂尚不足以成为扭转钢市颓势的根本性因素。

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